Mijn project

Mijn projectDe ideale woning gevonden? Of heb je zin om je eigen droomhuis te bouwen? Ga dan hier na of je project binnen je budget past. Hieronder bereken je stap voor stap alle kosten en ga je na of je de hypotheek wel kan dragen.

De berekeningen gaan momenteel uit van een vaste rentevoet. Ondersteuning voor variabele rentevoeten zal later worden toegevoegd!

Bereken wat je maximaal kan kopen


Stap 1- De woning

Vlaams gewest
 
Geen vrijstelling registratierechten  (?)
Vrijstelling registratierechten (enige woning)  (?)
Vrijstelling registratierechten + extra korting van € 1.000 (enige woning)  (?)
Meeneembaarheid van vroeger betaalde registratierechten:  (?)
€  
Klein beschrijf  (?)
Waals gewest
 
Klein beschrijf  (?)
Brussels gewest
 
Geen vrijstelling registratierechten  (?)
Vrijstelling registratierechten voor de eerste € 60.000 (enige woning)  (?)
Vrijstelling registratierechten voor de eerste € 75.000 (enige woning)  (?)
Bestaande woning
 
Woningprijs €  
Extra kosten voor werken  (?) €  
Nieuwbouw
 
"op plan" of pand in opbouw  Ja  Neen
Bouwgrondprijs  (?) €  
Woningprijs  (?) €  

Stap 2 - Beschikbaar kapitaal

Gespaard kapitaal €  
Gespaard kapitaal partner €  
Geen reservekapitaal als veiligheidsmarge  (?)
Automatisch reservekapitaal (aanbevolen)  (?)
Reservekapitaal zelf ingeven  (?)
  €  

Stap 3 - Inkomen en gezinsituatie

Netto maandinkomen €  
Netto maandinkomen partner €  
Gezamenlijk maandinkomen  
Aantal kinderen  (?)

Stap 4 - De hypotheek

Te lenen kapitaal  
  Deel hypothecaire inschrijving  
  Deel hypothecair mandaat  (?) €  
Maximale quotiteit  (?)  %
Dossierkosten  (?) €  
Looptijd   jaar
Jaarinterest  (?)  %

Resultaten

Totale kosten

Woningprijs  
Bouwgrondprijs  
Extra kosten voor werken  
Aanschafkosten  
  Registratierecht  
  BTW op woning (enkel voor nieuwbouw)  
  Ereloon notaris  
  Aktekosten  
Aktekosten hypothecaire inschrijving  
  Registratierecht  
  Inschrijvingsrecht (Hypotheekrecht)  
  Ereloon hypotheekbewaarder  
  Ereloon notaris  
  Aktekosten  
Aktekosten hypothecair mandaat  
  Registratierecht  
  Ereloon notaris  
  Aktekosten  
Dossierkosten  
Totale kostprijs van het project  

Beschikbare middelen

Gezamenlijk gespaard kapitaal  
Reservekapitaal (veiligheidsmarge)  
Vereist kredietbedrag  
Quotiteit  (?)  
Totaal beschikbare middelen  

Maandlast

Maandinterest  
Maandelijkse afbetaling (€)  
Maandlast (%)  
  

Vallen de maandlasten voor het krediet te zwaar uit? Probeer dan de berekeningen opnieuw voor een andere looptijd (b.v. 25 jaar in plaats van 20 jaar), en pas de jaarinterest aan die je bij je bank kan krijgen voor de nieuwe looptijd.

Ken je de vaste rentevoet niet? Dan kan je ook eerst berekenen welk huis je kan kopen voor een aantal voorbeeldrentevoeten. De rentevoeten komen overeen met de huidige gangbare rentevoeten en geven een goed idee van je mogelijkheden. Uiteindelijk zal je zelf naar één of meer kredietinstellingen moeten stappen om hun bodemtarieven te kennen.

Weet je hoeveel je moet lenen, ga dan over tot de berekening van de fiscaal optimale lening en de optimale dekkingen voor je schuldsaldoverzekering.