Bereken je fiscaal optimale lening

Fiscaal optimale leningWeet je voor welk bedrag je een krediet wenst af te sluiten, dan kan je hier nagaan of de fiscale korf over de hele looptijd gevuld wordt. Bereken dan ook de optimale verdeling over een hypothecaire inschrijving en een hypothecair mandaat.

Ken je de optimale bedragen voor de hypothecaire inschrijving en het hypothecair mandaat, dan kan je nauwkeurig je jaarijks belastingvoordeel berekenen.

Opgelet: de berekeningen gaan uit van een vaste rentevoet. Ondersteuning voor variabele rentevoeten wordt later toegevoegd.

Bereken je belastingvoordeel


Stap 1 - De hypotheek

Te lenen kapitaal €  
Looptijd   jaar
Jaarinterest  (?)  %

Stap 2 - Gezinsituatie

1 ontlener  (?)
2 ontleners  (?)
Aantal kinderen  (?)

Resultaten

Optimale hypothecaire inschrijving  
Optimaal hypothecair mandaat  
  

De verdeling over een hypothecaire inschrijving en een hypthecair mandaat zorgt ervoor dat de fiscale korf gedurende de hele looptijd netjes gevuld blijft. Op die manier kan je de aktekosten voor de lening minimaliseren en het belastingvoordeel maximaliseren.

De berekeningen gaan uit van een jaarlijkse indexatie van de fiscale korven. Die indexatie wordt namelijk gebruikt om het effect van de inflatie tegen te gaan. Dat betekent dat de fiscale korven elk jaar een beetje groter worden. Je afbetalingen moeten dus net groot genoeg zijn om ook op het einde van de looptijd de geïndexeerde fiscale korf volledig te vullen.